ஒவ்வொரு மில்லினியல் மற்றும் ஜெனரல் இசட் ஹிட்ஸின் சிக்கல்கள் மற்றும் உண்மையில் அவை சரி செய்யப்பட்டது

ஒவ்வொரு தலைமுறையும் தனது போராட்டங்களை தனித்துவமானது என்று நினைக்கிறார்கள். மில்லினியல்கள் மற்றும் ஜெனரல் இசட் உண்மையில் ஒரே மாதிரியான எண்ணிக்கையைப் பகிர்ந்து கொள்கின்றன. எரிதல். ஒப்பீடு. பண அழுத்தம். நம் வாழ்க்கையை என்ன செய்வது என்று தெரியவில்லை.

இதைப் பற்றிய ஒவ்வொரு கட்டுரையும் தவறாகப் போவது இங்கே. இது கட்டமைப்பு ரீதியான பிரச்சனைகள், சம்பளத்துடன் ஒப்பிடும் பிளாட் விலை, மாதத்திற்குப் பதிலாக மொத்தமாக வரும் வருமானம், நடு நிலைகள் அகற்றப்பட்ட ஒரு வேலை ஏணி மற்றும் அவற்றுக்கான மனப்போக்கைத் திருத்தங்களை பரிந்துரைக்கிறது. வீட்டு செலவுகளுக்கான நன்றியுணர்வு இதழ்கள். ஒப்பீடு தயாரிப்பாக இருக்கும் சந்தைக்கு "உங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பதை நிறுத்துங்கள்".

தலைகீழ் தவறு மிகவும் பொதுவானது மற்றும் விலை உயர்ந்தது. உண்மையான நடத்தை பிரச்சனைகளுக்கு சிகிச்சையளித்தல், முடிவெடுக்காதது, ஒருபோதும் முடிப்பதில்லை, எதையும் ஒன்றிணைக்க விடாமல், அவை கட்டமைப்பு ரீதியானது போல, எனவே சரிசெய்வது உங்களுடையது அல்ல.

எனவே பயனுள்ள நடவடிக்கை அதிக ஆலோசனை அல்ல. இது ஒரு வகை. கீழே உள்ள பட்டியலில் உள்ள ஒவ்வொரு பிரச்சனையும் இரண்டு நெடுவரிசைகளில் ஒன்றில் உள்ளது. தடையை மாற்றவும். அல்லது நடத்தையை மாற்றவும். தவறான நெடுவரிசையில் தவறான கருவியைப் பயன்படுத்துவதால், இந்த அறிவுரையின் பெரும்பகுதி ஏன் துள்ளுகிறது.

வழக்கமான அறிவுரை ஏன் தோல்வியடைகிறது: இது கட்டமைப்பு சிக்கல்களை குணாதிசய குறைபாடுகளாகக் கருதுகிறது

ஒரு கட்டமைப்பு சிக்கலுக்கு ஒரு விலை, சந்தை அல்லது அதன் பின்னால் ஒரு விதி உள்ளது. நீங்கள் கடினமாக முயற்சி செய்து அதை சரிசெய்ய வேண்டாம். உங்கள் வெளிப்பாட்டை மாற்றுவதன் மூலம் அதைச் சரிசெய்கிறீர்கள். நகரும். பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறது. மறுசீரமைப்பு. அல்லது உங்கள் கண்களைத் திறந்து செலவை ஏற்க முடிவு செய்யுங்கள். ஒரு நடத்தை பிரச்சனை அதன் பின்னால் ஒரு பழக்கம் உள்ளது. நீங்கள் அதை ஒரு கணினி மூலம் சரிசெய்து, எந்த இடமாற்றமும் உதவாது.

இரண்டு தோல்வி முறைகளும் வெளியில் இருந்து ஒரே மாதிரியாக இருப்பதால் வரிசைப்படுத்துவது முக்கியமானது. சேமிக்க முடியாத ஒருவர், வீட்டு வாடகையில் 55% செலுத்துகிறார் (கட்டமைப்பு) அல்லது நூறு சிறிய ஆய்வு செய்யப்படாத இடங்களில் (நடத்தை) பணத்தை கசிய விடுகிறார். அந்த இரண்டு நபர்களுக்கான அறிவுரைகள் கிட்டத்தட்ட பொதுவான எதுவும் இல்லை. பொதுவான "பட்ஜெட் சிறந்தது" உள்ளடக்கம் இரண்டுக்கும் உதவாது.

| பிரச்சனை | பெரும்பாலும் கட்டமைப்பு | பெரும்பாலும் நடத்தை | உண்மையில் அதை நகர்த்தும் நெம்புகோல் | |---|---|---|---| | உங்கள் வருமானத்தில் பாதி சாப்பிடும் வாடகை | ஆம் | இல்லை | இடம், பிளாட்மேட்கள், புதுப்பித்தல் குறித்து பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல், ரிமோட்டில் பணியமர்த்துபவர் நெகிழ்வுத்தன்மை | | வருமானம் சீராக வரவில்லை | ஆம் | ஓரளவு | தொட்டியின் அளவு தாங்கல், ஒரு முறை திட்டங்களில் தக்கவைப்பவர்கள், தடுமாறிய விலைப்பட்டியல் | | உங்கள் சகாக்களுக்கு பின்னால் உணர்கிறேன் | ஓரளவு | ஆம் | நீங்கள் உண்மையில் எதை அளவிடுகிறீர்கள், யாருக்கு எதிராக | | எதையும் முடிப்பதில்லை | இல்லை | ஆம் | குறைவான பொறுப்புகள், வரையறுக்கப்பட்ட பூச்சுக் கோடு, மறுஆய்வு தேதி | | தொழில் பாதை மறைந்தது | ஆம் | இல்லை | புலப்படும் வெளியீட்டைக் கொண்ட திறன் அடுக்கு, தலைப்பு வேட்டை அல்ல | | எல்லா நேரமும் தீர்ந்துவிட்டது | ஓரளவு | ஆம் | உற்பத்தி அமைப்புகளுக்கு முன் தூக்கம் மற்றும் சுமை மேலாண்மை | | பணம் எப்படி வேலை செய்கிறது என்று தெரியவில்லை | இல்லை | ஆம் | ஒரு மதியம் படித்தல், ஒருமுறை |

அந்த அட்டவணையில் இரண்டு வரிசைகள் மட்டுமே அணுகுமுறையால் சரி செய்யப்பட்டுள்ளன. மீதமுள்ளவர்களுக்கு நீங்கள் எங்கு வாழ்கிறீர்கள், எதை விற்கிறீர்கள் அல்லது எப்படி பணம் பெறுகிறீர்கள் என்பது பற்றிய முடிவு தேவை. இது மிகவும் வித்தியாசமான வேலை. ஒழுங்கு பிரச்சனை இல்லை. ஒரு வடிவமைப்பு பிரச்சனை.

இது நடைமுறையில் முக்கிய காரணம்: தவறான நெடுவரிசையில் செலவழித்த முயற்சி கூட்டும் இல்லை. நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு ஜர்னல் செய்யலாம், உங்கள் வாடகை ஒரு ரூபாய் கூட குறையாது. நீங்கள் மலிவான நகரத்திற்கு இடம் மாறலாம் மற்றும் பழக்கம் இல்லையென்றால் பணத்தை கசியவிடலாம். முதலில் வரிசைப்படுத்து. இரண்டாவதாக செயல்படுங்கள்.

நாம் அனைவரும் (அமைதியாக) பகிர்ந்து கொள்ளும் பிரச்சனைகள்

இவை ஐந்தும் அடிக்கடி வரும். நாங்கள் திருத்தங்களுக்கு வருவதற்கு முன்பு தெளிவாகக் கூறுவது மதிப்பு.

• ஒப்பீடு ஓவர்லோட். சமூக ஊடகங்கள் அனைவரின் ஹைலைட் ரீலையும் உங்கள் அடிப்படையாக மாற்றுகிறது. நீங்கள் நன்றாக இருக்கும்போது பின்தங்கியிருப்பதை உணர ஒரு விரைவான வழி.

• சலசலப்பு கலாச்சாரம் இருந்து எரித்து. இடைவிடாமல் அரைக்கச் சொன்னோம், பிறகு நாங்கள் ஏன் சோர்வாகவும் ஆக்கப்பூர்வமாக காலியாகவும் உணர்கிறோம் என்று ஆச்சரியப்பட்டோம்.

• பணக் கல்வி இல்லாத பண அழுத்தம். அதிகரித்து வரும் செலவுகள், நிதி அறிவு இல்லை, மற்றும் அமைதியான குற்ற உணர்வு.

• பகுப்பாய்வு முடக்கம். எல்லையற்ற விருப்பங்கள், எல்லையற்ற ஆலோசனை, மற்றும் தவறான பாதையைத் தேர்ந்தெடுக்கும் பயம்.

• ** பொறுமையின்மை

அவற்றில் இரண்டு, ஒப்பீடு மற்றும் பொறுமையின்மை, நடத்தை சார்ந்தவை. ஒரு அமைப்பு அவற்றை உண்மையாக சரிசெய்கிறது. பணம் ஒரு கலவை. கல்வி பகுதி நடத்தை மற்றும் சரிசெய்ய மலிவானது. செலவு பகுதி கட்டமைப்பு மற்றும் இல்லை. எரிதல் பொதுவாக சுமை, மனநிலை அல்ல. நேர்மையான எண்கணிதம் வாழும் இடம் என்பதால், அமைப்பானவற்றை சரியாக எடுத்துக்கொள்வோம்.

வீட்டுவசதி: வாடகை உண்மையில் பணத்தை தூக்கி எறிகிறதா?

40 வயதிற்குட்பட்ட எவரையும் இலக்காகக் கொண்ட மோசமான அறிவுரை இதுவே மீண்டும் மீண்டும் வரும். நீங்கள் எண்களை இயக்கும் தருணத்தில் இது சரிந்துவிடும்.

இந்திய மெட்ரோவில் ₹1.2 கோடி பிளாட் எடுக்கவும். நீங்கள் 20%, ₹24,00,000 ஆகியவற்றைக் குறைத்து, 8.5%க்கு 20 ஆண்டுகளில் ₹96,00,000 கடன் வாங்குகிறீர்கள். EMI ஆனது ஒரு மாதத்திற்கு ₹83,300. 240 மாதங்களுக்கும் மேலாக ₹2.00 கோடி பேமெண்ட்கள் மற்றும் நீங்கள் ஏற்கனவே சேர்த்துள்ள ₹24 லட்சம்

இப்போது மக்கள் தவிர்க்கும் பகுதி. முதல் வருடத்தில், நீங்கள் செலுத்தும் தோராயமாக ₹9,99,700ல், ₹1,91,000 மட்டுமே அதிபருக்கு செல்கிறது. மற்றது ₹8,08,700 வட்டி. ஒரு மாதத்திற்கு சுமார் ₹67,400 உங்கள் கணக்கிலிருந்து வெளியேறி, திரும்ப வராது. வாடகைக்கு சரியாக "இறந்த".

அதே பிளாட் வாடகை எதற்கு? இந்திய பெருநகரங்களுக்கு 3.5% மொத்த வாடகை வருவாயில், ₹1.2 கோடி சொத்து வாடகை ஒரு மாதத்திற்கு ₹35,000.

எனவே முதல் ஆண்டில் நீங்கள் ₹35,000 வாடகையை ₹67,400 வட்டியுடன் ஒப்பிடுகிறீர்கள். சமூகம் வசூலிக்கிறது. சொத்து வரி. காப்பீடு. பழுதுபார்ப்பு பற்றி நீங்கள் இனி நில உரிமையாளரிடம் அழைக்க முடியாது. ஒரு வருடத்திற்குச் சொத்தின் மதிப்பில் சுமார் 1% வரவுசெலவுத் தொகை, இங்கு மாதம் ₹10,000. பிறகு, எதையும் சம்பாதிப்பதை விட முன்பணத்தில் அமர்ந்து ₹24 லட்சத்தின் வாய்ப்புச் செலவைச் சேர்க்கவும் (8%, மாதம் சுமார் ₹16,000). ஆல் இன், தோராயமாக ₹93,400 மற்றும் ₹35,000.

| வரி உருப்படி | வாங்குதல் (ஆண்டு 1, மாதாந்திரம்) | வாடகை (மாதாந்திர) | |---|---|---| | வட்டி / வாடகை | ₹67,400 | ₹35,000 | | பராமரிப்பு, சொத்து வரி, காப்பீடு | ₹10,000 | ₹0 | | முன்பணம் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பு செலவு | ₹16,000 | ₹0 | | தங்குமிடத்திற்கான தொடர்ச்சியான செலவு | ₹93,400 | ₹35,000 | | முதன்மை திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டது (உங்களுடையது, செலவு அல்ல) | ₹15,900 | — |

ரூபாய்க்கு பதிலாக ரேட்டாக போட்டால் தெளிவு வரும். உங்கள் கலப்பு மூலதனச் செலவு சுமார் 8.4% (நீங்கள் கடன் வாங்கிய 80% இல் 8.5%, நீங்கள் போட்ட 20% இல் ~8% வாய்ப்புச் செலவு). பராமரிப்பு, வரி மற்றும் காப்பீட்டிற்கு ஆண்டுக்கு 1% சேர்க்கலாம்: சுமார் 9.4%. நீங்கள் இனி செலுத்தாத 3.5% வாடகை வருவாயைக் கழிக்கவும். வாடகைக்கு எதிராகச் சமன் செய்ய, சொத்து ஆண்டுக்கு சுமார் 5.9% மதிப்பைப் பெற வேண்டும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில் 5-7% இயங்கும் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக்கு முன், ஏழு வருட பிடியில் பரவி, ஆண்டுக்கு மற்றொரு 0.7-1% சேர்க்க வேண்டும்.

இது வாங்குவதற்கு எதிரான வாதம் அல்ல. விரிதாளால் விலை நிர்ணயம் செய்ய முடியாத விஷயங்களை வாங்குவது உண்மையிலேயே மதிப்புக்குரியது. உங்களை காலி செய்யும்படி கேட்க முடியாது. உங்கள் வீட்டுச் செலவு அதிகரிப்பதை நிறுத்துகிறது. மற்றபடி சேமிக்காதவர்களுக்கு EMI கட்டாயம் சேமிக்கப்படுகிறது. அவை உண்மையானவை, அவை முக்கியமானவை.

இது * வாங்குவதற்கு எதிரான ஒரு வாதமாகும், ஏனெனில் வாடகை தோல்வி போல் உணர்கிறது. அது ஒரு தனிப்பட்ட ஒன்றாக தவறாக கண்டறியப்பட்ட கட்டமைப்பு பிரச்சனை. மேலும் இது ஒரு நகரத்தில் 20 வருட அர்ப்பணிப்பில் மக்களை சிக்கவைக்கும் பதிப்பு ஆகும்.

நான் பயன்படுத்தும் நேர்மையான சோதனை: ஒரு விரிதாளில் மட்டும் வீடு சரியான முடிவை எடுக்கவில்லை என்றால், அவமானம் என்ன செய்கிறது என்று கேளுங்கள். அந்த அவமானத்தை யாரோ விற்றுவிட்டார்கள். அது உன் பெற்றோர் இல்லை. அது சந்தை இல்லை. இது "உங்கள் வயதில் உள்ள அனைவருக்கும் இப்போது ஒன்று உள்ளது" என்ற மெதுவான சொட்டு, இது வீட்டுப் பிரச்சனையின் ஆடைகளை அணிவதில் உள்ள ஒப்பீட்டு பிரச்சனை.

வருமான ஏற்ற இறக்கம்: ஏன் சராசரி சம்பளமும் சீரற்ற சம்பளமும் ஒரே வேலையாக இல்லை

இரண்டாவது கட்டமைப்பு சிக்கல் என்னவென்றால், வேலை, ஃப்ரீலான்ஸ், ஒப்பந்தம், கமிஷன், தக்கவைப்பவர், படைப்பாளி ஆகியவற்றின் உயரும் பங்கு சமமற்ற முறையில் செலுத்துகிறது. மேலும், "மூன்று மாதச் செலவுகளைச் சேமிக்கவும்" என்ற நிலையான அறிவுரை, சம்பளத்திற்கு அளவானது. மொத்த வருமானத்திற்கான தவறான வடிவம்.

நிலையான மாதச் செலவுகளான ₹70,000க்கு எதிராக ஒரு வருட மாறக்கூடிய வருமானம் இதோ.

| மாதம் | வருமானம் | உபரி / பற்றாக்குறை | இயங்கும் பணம் | |---|---|---|---| | 1 | ₹1,40,000 | +₹70,000 | ₹70,000 | | 2 | ₹60,000 | −₹10,000 | ₹60,000 | | 3 | ₹95,000 | +₹25,000 | ₹85,000 | | 4 | ₹1,80,000 | +₹1,10,000 | ₹1,95,000 | | 5 | ₹45,000 | −₹25,000 | ₹1,70,000 | | 6 | ₹30,000 | −₹40,000 | ₹1,30,000 | | 7 | ₹60,000 | −₹10,000 | ₹1,20,000 | | 8 | ₹1,25,000 | +₹55,000 | ₹1,75,000 | | 9 | ₹2,10,000 | +₹1,40,000 | ₹3,15,000 | | 10 | ₹80,000 | +₹10,000 | ₹3,25,000 | | 11 | ₹1,50,000 | +₹80,000 | ₹4,05,000 | | 12 | ₹1,45,000 | +₹75,000 | ₹4,80,000 |

மொத்த வருமானம்: ₹13,20,000. சராசரி: ஒரு மாதத்திற்கு ₹1,10,000 மற்றும் செலவுகள் ₹70,000. காகிதத்தில் இந்த நபர் வசதியாக இருக்கிறார். ₹4,80,000 வருடாந்திர உபரி, 36% சேமிப்பு விகிதம்.

இப்போது 4 முதல் 7 வரையிலான மாதங்களைப் பாருங்கள். ரொக்கம் ₹1,95,000 ஆக உயர்ந்து ₹1,20,000 ஆக குறைகிறது. நன்றாக முடிந்த ஒரு வருடத்தில், தொடர்ந்து மூன்று மாதங்களில் ₹75,000 டிராடவுன். அவர்கள் வருடத்தை பூஜ்ஜியத்தில் ஆரம்பித்திருந்தால் அல்லது அது இறங்கிய வாரத்தில் மாதம்-4 காற்று வீழ்ச்சியைக் கழித்திருந்தால், 5 முதல் 7 மாதங்கள் கிரெடிட் கார்டு மற்றும் தவறான முடிவு.

இரண்டு நடைமுறை விளைவுகள் பின்தொடர்கின்றன, மேலும் ஒரு மனநிலை திருத்தம் இல்லை.

இடையகத்தை தொட்டியின் அளவைக் கணக்கிடுங்கள், சராசரி அல்ல. நிலையற்ற வருமானத்திற்கு, நீங்கள் உண்மையில் அனுபவித்த மிக மோசமான உச்சநிலை-தொட்டி இடைவெளி மற்றும் மேலே ஒரு சாதாரண அவசர நிதி என்பது முக்கியம். ஆறு மாத செலவுகள் இங்கே மூன்று என்பதை விட நியாயமான தளமாகும், மேலும் emergency fund guide பணம் உண்மையில் எங்கு இருக்க வேண்டும் என்பதை உள்ளடக்கியது.

வாடிக்கையாளர்கள் செலுத்தும் போது உங்கள் வரி பில் கவலைப்படாது. வருமான வரித் துறையின் advance tax schedule 15%, 45%, 75% மற்றும் 100% மதிப்பிடப்பட்ட பொறுப்பின் ஒட்டுமொத்த வரம்புகளில் ஜூன் 15, 15 செப்டம்பர், 15 டிசம்பர் மற்றும் 15 மார்ச் ஆகிய தேதிகளில் செலுத்தப்படும். அவற்றைத் தவறவிடுங்கள் மற்றும் 234B மற்றும் 234C பிரிவுகளின் கீழ் வட்டி பெறப்படுகிறது. பெரும்பாலான மாநிலங்களில் சேவைகளில் உங்கள் மொத்த ரசீதுகள் ₹20 லட்சத்தைத் தாண்டினால், ஜிஎஸ்டி பதிவு மற்றும் அவ்வப்போது தாக்கல் செய்வதும் கடமைகளாகும். நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நிபுணராக இருந்தால், பிரிவு 44ADA அனுமான வரிவிதிப்பு ₹50 லட்சம் வரையிலான ரசீதுகளுக்குப் பொருந்தும் (பண ரசீதுகள் 5%க்குள் இருக்கும் ₹75 லட்சம்). ஒரு பட்டயக் கணக்காளருடன் சரிபார்ப்பது மதிப்பு, ஏனெனில் இது உங்கள் ஆவணங்கள் மற்றும் உங்கள் பண நேரத்தை மாற்றுகிறது.

சிறு வணிகங்களைக் கொல்லும் அதே வேறுபாடு இதுதான். லாபகரமான ஆண்டும் கரைப்பான் ஆண்டும் வெவ்வேறு விஷயங்கள். Cash flow versus profit என்பது நிறுவன அளவில் இந்தப் பிரச்சனையின் பதிப்பாகும், மேலும் இது தனிப்பட்ட அளவில் ஒரே மாதிரியாக செயல்படுகிறது.

ஒப்பீடு: உங்கள் முடிவுகளுக்கு சமூக ஊடகம் உண்மையில் என்ன செய்கிறது

ஒப்பீடு என்பது பட்டியலில் உள்ள ஒரு பிரச்சனை, அது உண்மையான நடத்தை. பொறிமுறையானது பொதுவாக செயல்பட முடியாத அளவுக்கு தெளிவற்ற முறையில் விவரிக்கப்படும் இடமும் இதுதான்.

சேதம் நீங்கள் மோசமாக உணரவில்லை. ஊட்டமானது உங்கள் குறிப்பு வகுப்பை அமைதியாக வழங்குகிறது. உங்கள் வயதுடைய நபர்களின் சீரற்ற மாதிரியுடன் உங்களை ஒப்பிட வேண்டாம். எதையாவது இடுகையிடுவதற்குத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மாதிரியுடன் உங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்க்கிறீர்கள். அந்த மாதிரியானது உங்கள் இயல்பான உணர்வை அமைக்கிறது. எந்த வீடு, எந்த சம்பளம், எந்த மைல்கல், எந்த வயதில்.

பின்னர் அது மோசமடைகிறது, ஏனெனில் அதே ஊட்டம் உங்களுக்கு தீர்வை விற்கும். பதிவுசெய்யப்படாமலேயே குறிப்பிட்ட வாங்க மற்றும் விற்க பரிந்துரைகளை வழங்குபவர்களிடமிருந்து அதிக அளவு இந்திய பண உள்ளடக்கம் வருகிறது. SEBI விதிகளின் கீழ், முதலீட்டு ஆலோசனையை பரிசீலிக்க முதலீட்டு ஆலோசகராக பதிவு செய்ய வேண்டும், மேலும் பதிவு செய்யப்படாத பரிந்துரைகள் சாம்பல் பகுதி அல்ல. கருவிகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பது பற்றிய கல்வி சட்டபூர்வமானது மற்றும் பயனுள்ளது. பதிவுசெய்யப்படாத கணக்கிலிருந்து "திங்கட்கிழமை இந்தப் பங்கை வாங்கவும்" என்பதும் இல்லை. பரிந்துரை வருமானத்திற்கும் இதுவே: காப்பீட்டில் கமிஷன் பெறுவதற்கு பொருத்தமான IRDAI பதிவு தேவைப்படுகிறது, எனவே "சிறந்த டேர்ம் பிளான்" வீடியோவின் கீழ் இணைக்கப்பட்ட இணைப்பு என்பது ஒரு ஒழுங்குமுறைக் கேள்வியாகும், அது நெறிமுறைகள் மட்டுமல்ல.

நடைமுறை பிழைத்திருத்தம் அழகற்றது. உள்ளீட்டை மாற்றவும், பின்னர் ஸ்கோர்போர்டை மாற்றவும். முக்கிய தயாரிப்பு ஆசையாக இருக்கும் கணக்குகளைப் பின்தொடர வேண்டாம். இந்த ஆண்டு நீங்கள் நகர்த்த முயற்சிக்கும் மூன்று எண்கள், சேமிப்பு விகிதம், திறன், வாடிக்கையாளர் எண்ணிக்கை ஆகியவற்றை எழுதி, அதற்கு பதிலாக அவற்றைச் சரிபார்க்கவும். நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த ஸ்கோர்போர்டு, அல்காரிதம் தேர்ந்தெடுத்த ஸ்கோர்போர்டைத் தோற்கடிக்கிறது.

இப்போது இல்லாத தொழில் ஏணி, அதை மாற்றியது எது

பழைய பாதை தெளிவாக இருந்தது. சேருங்கள், சிறப்பாகச் செய்யுங்கள், இரண்டு அல்லது மூன்று வருடங்களுக்கு ஒருமுறை பதவி உயர்வு பெறுங்கள், மூத்தவர் ஓய்வு பெறுங்கள். அந்த ஏணியின் பெரிய பகுதிகள் அகற்றப்பட்டுள்ளன, குறிப்பாக நடுவில், நிறைய ஒருங்கிணைப்பு வேலைகள் உட்கார்ந்திருந்தன.

"தனிப்பட்ட பிராண்டை உருவாக்கு" என்ற பொதுவான பதில் பெரும்பாலும் தவறானது. அல்லது குறைந்தபட்சம் மோசமாக உத்தரவிட்டது. வெளிப்படுத்தக்கூடிய திறமை இல்லாத கவனம் வேகமாக சிதைந்து மோசமாக மாறுகிறது. உண்மையில் ஏணியை மாற்றியது திறன் ஸ்டாக், புலப்படும் வெளியீடு. தனித்தனியாக சாதாரண மற்றும் கூட்டாக அரிதான இரண்டு அல்லது மூன்று திறன்கள், மேலும் அந்நியர் ஆய்வு செய்யக்கூடிய கலைப்பொருட்கள்.

நடைமுறைச் சோதனை: உங்களைச் சந்திக்காத ஒருவர் உங்கள் உரிமைகோரலை ஐந்து நிமிடங்களுக்குள் சரிபார்க்க முடியுமா? ஒரு களஞ்சியம். ஒரு நேரடி பிரச்சாரம். நீங்கள் உருவாக்கிய டாஷ்போர்டு. ஒரு உண்மையான பிரச்சனையை விளக்கும் பதிவு. எதையாவது செய்யும் விரிதாள். தலைப்பு அல்ல. தலைப்புகள் அவற்றை வழங்கிய நிறுவனத்திற்குள் மட்டுமே எடுத்துச் செல்லக்கூடியவை.

AI கேள்வி இதற்குள் உள்ளது மற்றும் உணர்ச்சியற்றதாக இருப்பது மதிப்பு. தெளிவான உள்ளீடுகள், தெளிவான வெளியீடுகள் மற்றும் பொறுப்புக்கூறல் இணைக்கப்படாத பணிகள் மிகவும் வெளிப்படும். சரியாக ஏற்கனவே மெலிந்து கொண்டிருந்த நடுநிலை வேலை. பதில் கருவிகளைத் தவிர்ப்பது அல்ல. இது பொறுப்புக்கூறல் வளைவை நகர்த்தி அவற்றைப் பயன்படுத்துவதாகும். Automating your own work என்பது இதன் மலிவான பதிப்பாகும், மேலும் a practical way to think about AI and your job என்பது நீண்ட வாதமாகும்.

கட்டமைப்பு சார்ந்த மற்றும் அரிதாக பெயரிடப்பட்ட மற்றொரு விஷயம். நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதை ஏற்கனவே அறிந்தவர்கள் மூலம் பெரும்பாலான நல்ல வேலைகள் இன்னும் வந்து சேரும். அது ஆளுமைப் பண்பு அல்ல. இது ஒரு விநியோக சேனல், இது வேண்டுமென்றே உருவாக்கப்படலாம். The networking lesson சரியாக அதைப் பற்றியது.

தாமதமான மைல்கற்கள்: எவை காத்திருக்கலாம், எவை காத்திருக்க முடியாது

பிறகு திருமணம். பிறகு முதல் வீடு. பின்னர் குழந்தைகள். பின்னர் நிதி சுதந்திரம். இது தலைமுறையின் தோல்வி என்பது நிலையான கட்டமைப்பாகும். இது மிகவும் துல்லியமாக மறுமதிப்பீடு ஆகும். பழைய மைல்கற்களை உருவாக்கிய சொத்துக்கள் வருமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது அவை செய்ததை விட அதிகமாக செலவாகும், எனவே அவை பின்னர் வரும்.

தாமதம் மலிவானதா அல்லது விலை உயர்ந்ததா என்பதை வைத்து மைல்கற்களை வரிசைப்படுத்துவதுதான் இங்கு உண்மையிலேயே பயனுள்ளது.

தாமதம் மலிவானது எதனுடைய விலையையும் நீங்கள் தோராயமாக அதே விதிமுறைகளில் பின்னர் மீண்டும் உள்ளிடலாம். ஒரு வீடு. ஒரு கார். ஒரு தலைப்பு. ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு திருமணம். இவற்றுக்கு சமூக காலக்கெடுவைத் தவிர வேறு எந்த காலக்கெடுவும் இணைக்கப்படவில்லை.

தாமதம் விலை அதிகம் கலவை அல்லது உயிரியல் மூலம் இயக்கப்படும். 25 இல் முதலீடு செய்யப்பட்ட பணம் நாற்பது ஆண்டுகள் வேலை செய்ய வேண்டும். 35 இல் அதே பணம் முப்பது உள்ளது. பின்னர் கடினமாக உழைத்தால் அந்த இடைவெளியை மீட்டெடுக்க முடியாது. இது எண்கணிதம். கருவுறுதல் அதன் சொந்த காலவரிசை மற்றும் அதன் சொந்த செலவுகளைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் இது நிதி சார்ந்த உரையாடலை விட மருத்துவ உரையாடலாகும், ஆனால் அது அதே நேர்மையான வகையைச் சேர்ந்தது.

எனவே நடைமுறை வரிசைமுறை: நீங்கள் எவ்வளவு விரைவாகச் சேர்க்க முடியுமோ அவ்வளவு சீக்கிரம் கூட்டும் விஷயங்களைத் தொடங்குங்கள், எந்தத் தொகையில் உண்மையான நிலையானது, மற்றும் விலை மற்றும் உங்கள் வருமானம் வரிசையாக இருக்கும்போது கொள்முதல் வகை மைல்கற்கள் நடக்கட்டும். தோல்வி பயன்முறை அதை பின்னோக்கிச் செய்கிறது. காத்திருக்கக்கூடிய மைல்கல்லை, கடன் வாங்கிய பணத்தில் வாங்குவது, முடியாததைத் தள்ளிப் போடுவது.

எரிதல்: சோர்வாக இருப்பதற்கும் குறைவதற்கும் உள்ள வித்தியாசம்

சோர்வு ஒரு வார இறுதியில் குணமாகும். தீர்ந்துவிட்டது அல்ல. ஓய்வு வேலை செய்வதை நிறுத்துகிறது என்று சொல்லுங்கள். நீங்கள் இடைவேளை எடுத்து, அதே போல் திரும்பி வாருங்கள்.

மனச்சோர்வு பிரச்சனைக்கு முன் எரிதல் பொதுவாக ஒரு சுமை பிரச்சனையாகும். பல வெளிப்படையான பொறுப்புகள். எதில் கட்டுப்பாடு மிகக் குறைவு. அவற்றில் எதிலும் வரையறுக்கப்பட்ட பூச்சுக் கோடு இல்லை. தூக்கம், பணிச்சுமை மற்றும் சுயாட்சி ஆகியவை எந்த உற்பத்தித் திறனையும் விட அதிகமாகச் செய்கின்றன, மேலும் எந்த ஒரு காலைப் பணியும் உண்மையான கையாள முடியாத வேலையைத் தக்கவைக்காது.

நடத்தை எங்கே வருகிறது என்பது நீங்கள் கவனித்த பிறகு நடக்கும். உள்ளுணர்வு சேர்க்க வேண்டும். ஒரு புதிய அமைப்பு, ஒரு புதிய பயன்பாடு, ஒரு புதிய ஒழுக்கம். வேலை செய்யும் நகர்வு கழித்தல் ஆகும். மீதமுள்ளவை உண்மையில் முடியும் வரை விமானத்தில் உள்ள பொருட்களின் எண்ணிக்கையை வெட்டி, பின்னர் மெதுவாக மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தவும். குறைவான பந்தயம், முடிந்தது. அதிக பந்தயம் இல்லை, பாதி முடிந்தது.

உண்மையில் அவர்களை சரிசெய்தது (எனக்கு)

1. உங்கள் சொந்த விளையாட்டை விளையாடுங்கள். உங்கள் சொந்த விதிமுறைகளில் வெற்றியை நீங்கள் வரையறுக்கும் தருணத்தில் ஒப்பீடு இறந்துவிடும். கடந்த மாதம் உங்களுக்கு எதிராக அளவிடவும், அந்நியரின் ஊட்டத்திற்கு அல்ல.

1. அமைப்புகளுக்கான வர்த்தக சலசலப்பு. நிலையான துடிப்பு தீவிரமானது. சிறிய, மீண்டும் மீண்டும் செய்யக்கூடிய பழக்கவழக்கங்கள் ஒவ்வொரு முறையும் வீர வெடிப்புகளை மிஞ்சும். உடற்பயிற்சி, பணம் மற்றும் வேலையில்.

1. சலிப்பூட்டும் அடிப்படைகளை ஒருமுறை கற்றுக்கொள்ளுங்கள். பணம் உண்மையில் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைக் கற்றுக்கொள்வது பல வருட அமைதியான மன அழுத்தத்தை நீக்குகிறது. ஏறக்குறைய எந்த திறமைக்கும் இதுவே.

1. முடிவுசெய்து, பின்னர் சரிசெய்யவும். நீங்கள் செயல்படும் ஒழுக்கமான முடிவு, நீங்கள் தாமதப்படுத்தும் ஒரு சரியான முடிவைத் தாக்கும். நீங்கள் நிச்சயமாக சரி செய்யலாம். நிறுத்தப்பட்ட காரை நீங்கள் இயக்க முடியாது.

1. விஷயங்கள் ஒன்றிணையட்டும். பெரும்பாலான நல்ல முடிவுகள், சேமிப்பு, திறமை, பார்வையாளர்கள், உறவுகள், நீண்ட காலத்திற்கு சலிப்பை ஏற்படுத்துகின்றன, பின்னர் திடீரென்று இல்லை. பொறுமை என்பது ஏமாற்று குறியீடு.

அவை ஒவ்வொன்றும் ஒரு நடத்தை நெம்புகோல். அதனால்தான் அவர்கள் சரியாக வேலை செய்கிறார்கள். அவை நடத்தை கட்டுப்பாடாக இருக்கும் நெடுவரிசையை இலக்காகக் கொண்டவை. வாடகைக்கு-வருமான விகிதத்தில் அவர்களைச் சுட்டிக்காட்டுங்கள், அவர்கள் எதையும் செய்ய மாட்டார்கள், இதன் விளைவாக உங்களை நீங்களே குற்றம் சாட்டுவதற்கு முன் தெரிந்து கொள்வது மதிப்பு.

எது உண்மையாக உதவுகிறது அதற்கு எதிராக வெறும் அறிவுரை

| பொதுவாக என்ன சொல்லப்படுகிறது | அதன் மதிப்பு என்ன | அதற்கு பதிலாக என்ன செய்வது | |---|---|---| | "உங்களை ஒப்பிடுவதை நிறுத்து" | குறைந்த — இது ஒரு உணர்வு, ஒரு செயல் அல்ல | உள்ளீடுகளை மாற்றி, நீங்கள் உண்மையில் கண்காணிக்கும் மூன்று எண்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் | | "வாடகை பணத்தை தூக்கி எறிகிறது" | எதிர்மறை — இது ஒரு வருடத்தில் எண்கணித ரீதியாக தவறானது | தீர்மானிக்கும் முன் வாடகைக்கு எதிராக வட்டி மற்றும் வாய்ப்பு செலவுகளை இயக்கவும் | | "மூன்று மாத செலவுகளை சேமிக்கவும்" | பகுதி — சம்பளத்திற்கான அளவு | மொத்த வருமானத்திற்கு, உங்களின் மோசமான உச்சத்திலிருந்து தொட்டி இடைவெளிக்கு இடையகத்தை அளவிடவும் | | "தனிப்பட்ட பிராண்டை உருவாக்கு" | அதன் சொந்த குறைந்த | ஐந்து நிமிடங்களில் ஒரு அந்நியன் சரிபார்க்கக்கூடிய வெளியீட்டைக் கொண்டு திறன் அடுக்கை உருவாக்குங்கள் | | "உங்கள் ஆர்வத்தைப் பின்பற்றுங்கள்" | குறைந்த — ஆர்வம் அதை வழிநடத்துவதை விட திறமையை அடிக்கடி பின்தொடர்கிறது | தேவைக்கேற்ப ஏதாவது ஒன்றை நன்றாகப் பெறுங்கள், அதற்குள் தேர்ந்தெடுங்கள் | | "கடினமாக வேலை செய்" | சிக்கல் ஏற்றப்படும் போது எதிர்மறை | மீதமுள்ளவற்றை முடியும் வரை கட் கமிட்மெண்ட் | | "பணம் எப்படி வேலை செய்கிறது என்பதை அறிக" | அதிக, மற்றும் இது ஒரு முறை செலவாகும் | ஒரு மதியம் அதில் ஒருமுறை செலவிடுங்கள், அழுத்த வரி செலுத்துவதை நிறுத்துங்கள் |

அவை அனைத்தின் கீழும் ஒரே பாடம்

ஏறக்குறைய ஒவ்வொரு திருத்தமும் அதே யோசனைக்குத் திரும்பும். விஷயங்கள் எப்படித் தோற்றமளிக்கின்றன என்பதை மேம்படுத்துவதை நிறுத்துங்கள், மேலும் அவை எவ்வாறு ஒன்றிணைகின்றன என்பதை மேம்படுத்தத் தொடங்குங்கள். ஒப்பீடு, சலசலப்பு, பொறுமையின்மை. அவை அனைத்தும் குறுகிய கால விளையாட்டுகள். அதைக் கண்டுபிடித்ததாகத் தோன்றும் நபர்கள் பெரும்பாலும் நீண்ட ஒன்றை அமைதியாக விளையாடினர்.

அதே வாக்கியத்தின் கட்டமைப்பு பதிப்பு. உங்களுக்கு எதிராகக் கூட்டும் செலவுகள், வட்டி, கட்டுப்படியாகாத இடம், உங்களால் வெளியேற முடியாத உறுதிப்பாடு, உங்களுக்குக் கூட்டும் வருமானம் போன்ற அதே தீவிரத்தன்மைக்குத் தகுதியானவை. 40 வயதிற்குட்பட்டவர்களிடையே உள்ள பெரும்பாலான வேறுபாடு தீவிரம் அல்ல. அந்த இரண்டு பட்டியல்களில் எது நீண்டது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

மில்லினியல்கள் மற்றும் ஜெனரல் Z ஏன் மிகவும் பின்தங்கியதாக உணர்கிறார்கள்?

இதற்கு முன் எந்த தலைமுறையும் சந்திக்காத அளவில், நம் நிஜ வாழ்க்கையை மற்றவர்களின் திருத்தப்பட்ட சிறப்பம்சங்களுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பதால். ஊட்டம் உங்கள் குறிப்பு வகுப்பை அமைக்கிறது, மேலும் இடுகையிடத் தகுந்த ஒன்றைக் கொண்டவர்களுக்காக இது தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது. ஒப்பீட்டை முடக்குவது மற்றும் உங்கள் சொந்த ஸ்கோர்போர்டை வரையறுப்பது எந்தவொரு உற்பத்தித்திறன் ஹேக்கையும் விட அதிகமாக சரிசெய்கிறது. ஆனால் பிரச்சனை ஒப்பீடு அல்லது உண்மையான செலவு கட்டமைப்பா என்பதை முதலில் சரிபார்க்கவும்.

இந்தியாவில் தற்போது வாடகைக்கு வீடு வாங்குவது நல்லதா?

வாடகை மகசூலுக்கும் உங்கள் கடன் விகிதத்திற்கும் இடையிலான இடைவெளியைப் பொறுத்தது. 3.5% மகசூல் மற்றும் 8.5% கடனில், முத்திரைத் தீர்வைக்கு முன், வாடகைக்கு ஏற்றவாறு சொத்துக்கு தோராயமாக 6% வருடாந்திர மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் ஏழு ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் தங்கினால், நிலைத்தன்மை மற்றும் கட்டாய சேமிப்பிற்காக வாங்கவும். வாங்க வேண்டாம், ஏனென்றால் வாடகை தோல்வி போல் உணர்கிறேன்.

எனது வருமானம் ஒழுங்கற்றதாக இருந்தால் எனக்கு எவ்வளவு அவசர நிதி தேவை?

நிலையான மூன்று மாதங்களுக்கு மேல். உங்களின் கடந்த பன்னிரெண்டு மாதங்களைப் பார்க்கவும், உங்கள் பண இருப்பில் மிகப்பெரிய உச்சத்திலிருந்து தொட்டி வீழ்ச்சியைச் சரிசெய்து, அதை ஒரு சாதாரண இடையகத்தின் மேல் வைத்திருக்கவும். ஆறு மாத நிலையான செலவுகள் என்பது ஃப்ரீலான்ஸ் அல்லது கமிஷன் வருமானத்திற்கான விவேகமான தளமாகும், முதலீடு செய்வதற்குப் பதிலாக எங்காவது திரவமாக வைக்கப்படுகிறது.

எரிவதை நிறுத்துவது எப்படி?

நிலைத்தன்மைக்காக தீவிரத்தை மாற்றவும். மோசமான நாளில் நீங்கள் மீண்டும் செய்யக்கூடிய சிறிய அமைப்புகளை உருவாக்கவும், உங்கள் ஓய்வைப் பாதுகாக்கவும், சோர்வை பேட்ஜாகக் கருதுவதை நிறுத்தவும். ஆனால் முதலில் சுமையை சரிபார்க்கவும். உங்களால் முடிப்பதை விட அதிகமான வெளிப்படையான பொறுப்புகள் இருந்தால், எந்த வழக்கமும் அதை சரிசெய்யாது. அட்டவணையை மேம்படுத்தும் முன் பட்டியலை வெட்டுங்கள்.

ஒரு தொழில் ஏணியை இன்னும் துரத்துவது மதிப்புள்ளதா அல்லது நான் ஃப்ரீலான்ஸ் செய்ய வேண்டுமா?

இரண்டுமே தானாக சிறப்பாக இல்லை. வேலைவாய்ப்பு கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தையும் வேறொருவரின் வாடிக்கையாளர் கையகப்படுத்துதலையும் வாங்குகிறது. ஃப்ரீலான்சிங் விருப்பத்தை வாங்குகிறது மற்றும் சமமற்ற முறையில் செலுத்துகிறது. இரண்டிலும் எஞ்சியிருப்பது ஒரு அந்நியன் சரிபார்க்கக்கூடிய வெளியீட்டைக் கொண்ட ஒரு திறன் அடுக்கு ஆகும். மோசமான காலாண்டில் ₹75,000 ரொக்கப் பெறுதலுக்கு உங்கள் சகிப்புத்தன்மையுடன் பொருந்தக்கூடிய கட்டமைப்பைத் தேர்வுசெய்யவும்.

பண ஆலோசனைக்கு நிதி செல்வாக்கு செலுத்துபவர்களை நான் பின்பற்ற வேண்டுமா?

கல்விக்காக அவற்றைப் பயன்படுத்துங்கள், பரிந்துரைகளுக்கு அல்ல. SEBI விதிகளின் கீழ், பரிசீலனைக்கு முதலீட்டு ஆலோசனையை வழங்குவதற்கு பதிவு தேவை, மேலும் பதிவு செய்யப்படாத கணக்குகளில் இருந்து குறிப்பிட்ட வாங்க அல்லது விற்க அழைப்புகள் அனுமதிக்கப்படாது. இன்சூரன்ஸ் கமிஷனை ஈட்ட ஐஆர்டிஏஐ பதிவும் தேவை. கருவிகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை யாரிடமிருந்தும் கற்றுக்கொள்ளுங்கள். பதிவுசெய்யப்பட்ட மற்றும் பொறுப்பான ஒருவரிடமிருந்து மட்டுமே உண்மையான பரிந்துரைகளைப் பெறவும்.

முக்கிய எடுப்புகள்

• இந்த தலைப்பில் பெரும்பாலான ஆலோசனைகள் தோல்வியடைகின்றன, ஏனெனில் இது கட்டமைப்பு சிக்கல்களுக்கு மனப்போக்கு திருத்தங்களையும் நடத்தைக்கு கட்டமைப்பு சாக்குகளையும் பயன்படுத்துகிறது. ஒவ்வொரு பிரச்சனைக்கும் முயற்சி செய்வதற்கு முன் வரிசைப்படுத்துங்கள்.

• வாடகை என்பது பணத்தை தூக்கி எறிவதில்லை. 8.5%க்கு ₹96 லட்சம் கடனில் ஒரு வருடத்தில், ஒரு மாதத்திற்கு சுமார் ₹67,400 வட்டிக்கு சமமான வாடகை ₹35,000.

• வாங்குதல் ஸ்திரத்தன்மை, வாடகை-பணவீக்க எதிர்ப்பு சக்தி மற்றும் நீண்ட பிடியில் கட்டாய சேமிப்பு ஆகியவற்றை அர்த்தப்படுத்துகிறது. வாடகைக்கு எடுப்பது தோல்வியாக உணர்வதால் அல்ல.

• வாடிக்கையாளர்கள் தாமதமாகச் செலுத்தும் போது வரிக் காலக்கெடுவும் வாடகையும் நகராது என்பதால், ஒழுங்கற்ற வருமானத்திற்கு, உங்கள் சராசரி மாதத்திற்கு அல்ல, உங்கள் மோசமான உச்சநிலையிலிருந்து தொட்டி வரையிலான இடையகம் தேவை.

• மறைந்துபோன தொழில் ஏணிக்கு மாற்றாக, ஒரு அந்நியன் ஐந்து நிமிடங்களில் சரிபார்க்கக்கூடிய வெளியீட்டைக் கொண்ட திறன் அடுக்காகும், தனிப்பட்ட பிராண்ட் அல்ல.

• அதே விலையில் நீங்கள் மீண்டும் நுழையக்கூடிய மைல்கற்களை தாமதப்படுத்தவும். கலவை மூலம் இயக்கப்படும்வற்றை ஆரம்பத்திலேயே தொடங்குங்கள், ஏனெனில் அந்த இடைவெளி எண்கணிதமானது மற்றும் பின்னர் மீட்டெடுக்க முடியாது.

தொடர்புடைய வாசிப்பு: How to build an emergency fund, and why it buys you freedom , Cash flow vs profit: the difference that sinks most small businesses , Will AI take my job? A practical way to think about it